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    • 去设计院还是施工单位?你该如何抉择?

      一、毕业前

      当时找工作的时候,签了一个三方协议。(是全国统一版的那种。共三联,单位,学校,自己,各做一方,各留一) 
      我之所以仔细的讲了一下三方协议,是因为,据我上海交大的同学说:他们的协议是有很多页的,会把详细的待遇都写清楚。 
      但是,我们学校的协议,据就业中心的主任讲:主要目的是为了让单位给你落实户口,如果单位不落实户口,签不签都没什么意义,还不如直接签劳工合同。我们系就有人没有签协议,说是单位不落实北京户口。
      还有,关于违约的问题,我一开始签的是中建国际,属于中建总公司的一个国有企业。待遇是2600一个月,其中2000的工资,600的住房补贴。别的待遇不知道,因为最后没去。
      现在城市里的公司基本上都不安排住宿,所以如果遇到能够安排住宿的公司,希望大家好好考虑,并且能够实地的看一下。城市里的住宿是很贵的,而且住得离公司太远也很麻烦,同事在一起,也不会太寂寞。 我毕业后有一个很大的感触就是,离开了大学宿舍,离开了同学们,来到了一个没有朋友的城市,一开始是很不习惯的。特别是没有女朋友的,下了班不知道去做什么。(当然,那些会玩的就不在此类了,反正我是酒吧嫌吵,跳舞不会,电影太贵,宁可回家下载了看的人。
      有点扯远了,由于考虑到父母的原因,老了可以照顾,记得三字经里有:父母在,不远游。记不太清了,就是这个意思。总之,一个人在外面飘荡,也不是长久的事情,总是要安个家,有个落脚的地方。(是不是有点臭屁,呵呵)
      所以,我就选择了上海,和家里就隔条江,很近。当然,还有一个因素是:中建让我去南非 ,一个艾滋病和犯罪暴力流行的国家,虽然偶不是那种烂情的人,但终归是人,谁也难保万一。再则国家太小,早上杀了你,晚上就越境去别的国家了,死也死得比国内冤。据说,在那里的商铺,到了双休日就关门,不敢营业,而且每个店铺都有保镖,如果遇上抢劫的,你就乖乖的闭上眼睛,把钱全部掏出来,留条小命要紧,毕竟中国人不是个个都是李小龙。在巴基斯坦和中国那么友好的国家,中国工程师都被干掉了(偏偏还杀了个年轻的),南非就更不好说了。虽说,这是小概率时间,但是要是碰上了,小命就搭上了。 

      鉴于以上的原因,我和中建国际爽约了,当时,中建国际人事部的那个小伙子,就说:还有转折的余地吗?建议不要违约,因为公司规定需要3000违约金的。狠了狠心,就交了3000违约金,是把钱汇到他们在中信的账号的。然后,拿了汇款单的原件去公司,换回了单位留的那份协议。

      去设计院还是施工单位?你该如何抉择?


      取回了旧的协议,就可以去取新的协议。不过,当时就业中心的主任说:每个月的6号,还是16号(记不太清了)这两天才能办理违约。说是机器只有那时候才开。但是,我在上海的单位不停的催我,因为上海市办理户口的期限快到了。(虽然最后也没有办成户口,外地本科生基本上入不了户)。
      于是,我就很为难,主任不给办。最后,那里的一个新工作的小姑娘(蛮漂亮的),跟我说:事在人为。呵呵,有了她这句话,我就明白该怎么做了。规矩是人定的,机器也是人开的。于是,我就连着3天,天天跟在主任的后面,等他解决的别人的问题,我就上去跟他软磨硬泡。最后,主任受不了了,就答应给我破例。但是要我不要乱说(啊噢,为了给大家一些建议,我就不守信用一回,下不为例,呵呵) 总之,大学里的老师都还是不错的,碰到类似的困难,软磨硬泡,把老师泡软,呵呵。
      还有,主任在有一次会议上说过,一般违约金在5000以内,要是太高了,可以让学校出面解决。毕竟,学生不是财主。 
      社会上有一些公司,甚至以违约金来榨学生的钱。哎~~,林子大了,什么样的鸟都有。 我觉得,超过一万的,坚决不要签,要是进去了,人家变着法的整你,就是逼你走,估计会郁闷死。 这点上,我觉得国企毕竟还是有制度的,不会乱来,违约金一般是第一个月的工资。(要是签个月薪1万以上的?呵呵,不知道怎么说了,反正我是不指望这样的馅饼的)

      去设计院还是施工单位?你该如何抉择?

      我建议,要是能进国企还是去国企,毕竟制度完善,而且都是为国家工作,领导也没必要狠狠地榨干你,这也就是为什么都说公务员舒服,反正都是为国家卖命,挣多了也难到自己的腰包里。(当然,我这么说,是有点不太好,不过我个人觉得是事实)。而且,在国企,一般会有人带你的。树上鸟教育暖通设计杜老师。
      我有个同事,是5年前毕业的,那时候,设计院还都是国有的,所以,进去后,有那么一两个专业负责人不用画图、干活,只负责审图,于是,便有空闲的时间去带带新人。而不像我现在的单位,虽说工资是总院发的,但是具体的项目还是由各个主任自谋生路,所以,主任其实就是私人老板,于是,就连我们结构专业的负责人也需要画图设计,还要自己干点私活,所以,根本没有时间去带你,顶多偶尔看看你的图,比划两下也就算尽到义务了,真正你做的到位不到位,规范不规范,没人管你。人家也需要养家糊口的。其实也无可厚非了。
      二、进了单位
      签约的时候,总院管人事的人说:工资都是按照总院的标准2500/月。具体的项目提成,由各个主任根据效益来定。(当然,三方协议上没写,也没说要签劳工合同,刚毕业的我,也不会想那么多,反正觉得2500也差不多,而且这个行业也主要是靠提成的。)
      可是,等上班了两个星期之后,我和另外一个同济毕业的硕士一起被叫到了主任的办公室,他说:你们都有上海建行的卡吗?我们说:有的。然后,他就叫了秘书近来,让我们把卡号给她。跟她说:以后,你每个月给他们卡上打1500,毕竟还是要生活的嘛。 
      我当时就郁闷了,什么叫毕竟还是要生活的,难道,这个钱是可给可不给的吗? 
      大家应该可以想象,在上海1500一个月是什么概念把,如果不知道,我也不好说啥了。 
      虽然,我们是有提成的,但是提成是一个季度一发,等到那时候,靠这点工资,得饿死,没办法,还得跟家里要点钱。
      后来,我们还办了一个奖金的卡,是上海银行的一卡通。 
      在我去了一个星期的时候,给我安排了一个活,是个小别墅,一共就两栋。 这是一片小区的规划里的,由于最后剩下了一小块地,建多层也不够,所以就建了两栋小别墅。 
      这个活,别人不愿意干,所以才给我的。不过,练练手也是很好的,麻雀虽小,五脏俱全。

      去设计院还是施工单位?你该如何抉择?


      你可能会问:为什么别人不愿意干? 这么说吧:我们的设计提成是按平米来算的。 假设,一片小区,每平米设计收费10元(这个价钱很低了,是恶性竞争的后果,我个人对此的分析,后面会阐述)。 然后,设计费的30%作为项目提成。也就是3元/平米。是发到设计人员手上的。 但是,这3元/平米是:建筑、结构、水、电,(有些工程有暖通)这些专业的设计人员来分的。 
      一般的分配原则是:建筑40%左右,结构35%左右,25%水电专业来分。(为什么水电少,因为,别墅的结构我做了10多天,我是新手,可能慢点,熟练的一个星期吧。但是,这个别墅的水电只要几个小时就搞定了,其实水电,就是一个总平面图,别的就没啥费力的了。) 
      好的,那么算下来,结构的能分1.05元。但是,这个1.05元并不是全部给干活的人的,应为还有一个项目负责人需要提出大概10%左右,最后剩下9角/平米。 
      那么,我做的那个别墅,是15元/平米,(因为别墅的收费要比住宅小区高)最后是1.35元/平米。 
      好了,我做每平米是1.35元。这个别墅,是一式两栋,我设计了一栋楼,还有一栋是一样的。但是,我的钱是按照两栋的算得,也就是说,每栋400平米左右,两栋就是800平米。那么我的提成就是1.35*800=1080元。最后,我卡上拿到了970元,差不多。
      那么,既然这样,为什么别人不愿意做呢? 
      这样说,假如,你画了一栋别墅,而那个别墅要造100栋,那就是100栋的钱,是我这个的50倍。 所以,别人都愿意做那种造很多栋的建筑,因为,花差不多的力气,可以赚好几倍的钱。 
      其实,一栋小别墅和一个大的多层住宅,工作量有差别,但差别不多。你有没有发现,你家的房间和对门的是一样的吗?呵呵,也就是说,画好了你家的,镜像复制过去就可以了。虽然里面还有些细节,但大体就是这样。

      去设计院还是施工单位?你该如何抉择?

      后来,我又参与做了一个小区,那个小区一共是8万平米。一共4个人做结构,当时,分配工作的时候,我分到了3栋,当然,这三栋的户型是一样的。而,另外一个负责分配的女的,他分到了7栋,当然,这7栋的户型也是一样的。所以,最后一样的工作量,她拿的钱是我的两倍多。不过,我毕竟是新手,是要学习的,这个也不算是什么大亏了。 

      但是,就算是我做了这三栋,老板也是不会给我真正按照平米算实际的钱的。(这是我的一个同事告诉我的,和我关系不错)。而且,里面还要扣一部分,就是说:如果甲方,就是地产公司把设计费付了以后,我们老板只会给我们70%,另外的30%是要等到工程完工以后才给。要知道,8万平米,几十栋楼,又不是同时开工,鬼知道要建到什么时候。据说,这也是老板想留住人的一个手段。 

      去设计院还是施工单位?你该如何抉择?

      那个活,我做了1个多月,因为个人的原因,就离开了那里,所以,具体给多少,我也不清楚。我把做到一半多的活移交给另一个同事,就离开了,也没什么钱不钱的了。但是,具体多少钱,也是看得见的。 

      自从我去了那个公司以后,前后走了5个,新来了4个。其中,有一个做建筑方案的,跟了我们老板5年了,是一起闯天下的。因为,有一次老板骂:你们这帮人,都是我在养着你们,要不然,不得喝西北风。后来,他对我们说:还不知道谁养活谁呢。之后,他就走了,走的时候,我们才知道,之前,老板每年给他25万,为了留住他,答应给他30万/年。因为,在我们室,就他一个真正能做建筑方案的,做方案是很累的,创意很重要,也经常熬夜。(不过按照我现在的认识,确定是老板养活员工的,以前的认识,听人误导,说员工养活老板,真的是见识太狭隘了)

      去设计院还是施工单位?你该如何抉择?

      三、行业分析

      假如你是一个土木工程系即将毕业的新生.那么摆在你面前的一般情况下有三个选择(不考虑转行): 
      ①设计院 
      ②施工单位 
      ③房地产公司

      (当然,我这里也不分析厂家,卖空调之类的,我觉得是已经转行了的)
      我可以肯定,你们和父母同学都讨论过选择哪一行这个问题。我择业的时候,老爸特地去问了几个我们县的建设局长、施工老板、房地产老板、县里设计院的人。他们大多数人认为:去设计院好。极少数人认为去建筑工地,因为以后想做大,做施工还是很有魄力的。 
      大部分人对房地产持同一观点:钱多一点,但是技术就学不到什么了。 
      当然,这些都是当时的看法。

      经过一段时间的工作,更多的了解了这个行业。 

      我提出自己的观点,就每个选择做一个评论:

      去设计院还是施工单位?你该如何抉择?

      ①设计院:
      为什么说设计院好,很多人认为:风刮不着,雨淋不着。收入也不错。 这些话,确实不假。 但是,这些并不意味着设计行业就很轻松、钱很好赚。 
      为什么?(耐心的看,只要你真的感兴趣) 
      因为,现在的设计行业进入了恶性循环,当然这个主要是因为国家对房地产业进行了宏观调控。由于国家的政策,现在的土地不好批了,没有了土地,房地产就成了无米之炊。 (当然有些旧楼改造,但数量还是有限啊)因此,工程越来越少,设计行业的竞争就越来越激烈。 
      激烈的竞争下,大家纷纷降低设计费,压缩设计时间。 
      在利润越来越低的情况下,设计时间太紧,于是,大家就开始套图,就是把别人的东西修改修改,就拿着用了。 但是,那些房地产老板也不是傻瓜,你套图,工作量降低了,那我就再压价。 以至于进入了恶性的循环。 
      现在的情况是,一个几万平米的小区,只要个把月,图纸就全部搞完了。 
      要知道:设计并不是件简单的事情,设计的好坏在于取值是否合理,构造是否清晰明确,是否物尽其用。而且,好的方案需要好几轮的修改,讨论。而不是仅仅满足于能造起来就行,浪费不浪费,合理不合理就不管了。
      就我所知的浦东的一栋楼,是香港瑞安投资的,找了一个外国的设计公司。设计费好像是1000元/平米(可能不准确,反正很高,国内像这样的建筑,100元/平米算不错的了)收费很高,但是,据说,他们光自己公司里就修改了20几遍,这个修改不是小的改动,而是把方案推翻,重新来过,因为他们自己觉得不好,而不是房地产老板觉得不好。他们做的方案很详细。按照工作量来说,20%的方案,30%的扩初,50%的施工图。

      去设计院还是施工单位?你该如何抉择?

      他们做的仅仅是方案,但是可以详细到直接拿去施工,也就是说,相当于100%工作量,而不是20%。但是,由于国外的设计事务所是不能出施工图的,只能和国内的某个设计单位合作。后来,以50元/平米的价格,将施工图交给了同济大学设计院,同济的人拿来一看,基本上稍微改动一下,甚至可以说将图纸的名称改动一下,就能施工了。他们当然乐坏了。
      我这里不是想说国外的设计事务所有多么的敬业,水平有多高。我是想说,一分钱一分货。钱多了自然就能出好地作品。当然,这也就意味着,国内的设计院,设计费很低,设计出来的东西也不怎么样了。 
      在这个例子里,还有一点:因为,在设计行业,基本上都是按照百分比提成的。那么,也就是说,那些国外的公司,收费很高,员工的提成也很高。所以,同样的两个人,一个在境外事务所,一个在国内的,收入虽然可能一样,但是,一个只一年只需要做一两个活就可以,一个却需要做很多活。(境外事务所,其实都是挂着国外的牌子,里面大部分都是中国人。因为国外设计一个工程要花将近一年,中国只要一个月,老外们根本吃不消,只能招些中国人当牛使。

      近两年,设计行业比以往差了,但是毕竟还是坐在办公室里的。要是碰上活紧的时候,需要熬夜赶图。甚至于,你回家躺在床上,都会去想设计中的某一个问题。

      以上,阐述了一些设计行业的现状,不知道我阐述的是不是清楚,能看明白多少就看多少,懒得看的话,我最后会有一个总结的。看到这里,如果你还在继续,谢谢支持。

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